הצמדת מחירים למדד - כלי פיננסי לשמירת ערך ויציבות
הצמדת מחירים למדדים כלכליים היא תהליך המקשר מחירים או ערכים שונים לשינויים במדדים סטטיסטיים ספציפיים. תוך כדי הצמדה זו, הערך של הנכס או העסקה מתעדכן בהתאם לתנאים הכלכליים המשתנים.
במדינות רבות, נהוג להשתמש בהצמדה למדדי מחירים כדי לשמור על ערך מסוים של כסף או לספק יציבות פיננסית. ישנם שלושה סוגים נפוצים של הצמדה למדדים המתבצעים בתחומים שונים:
הצמדת מחיר למדד המחירים לצרכן: בתחום הנדל"ן, למשל, העסקאות רבות מתבצעות תחת הצמדה למדד מחירים לצרכן. במסגרת זו, הערך הריאלי של הנכס נקבע על פי המדד הידוע ביום העסקה, והעסקה עצמה מוצמדת למדד שיתפרסם ביום התשלום. כך, ניתן לשמור על ערך יחידת המדד או ערך העסקה לפי המדד הרלוונטי בזמן העסקה.
1 .הצמדת מחיר למדד תשומות הבניה: בענף הבניה, מפורסם גם מדד מיוחד המבוסס
על "סל" של חומרים, מוצרים ושירותים השייכים לתהליך הבניה. מדד זה משקף את השינויים במחירים בתקופה מסוימת ומתפרסם על בסיס חודשי. ההצמדה למדד תשומות הבניה מאפשרת לצדדים בעסקאות הבניה והמכירה להתבסס על מדד אובייקטיבי שמבטא את השינויים בהוצאות הדרושות לקניית החומרים והשירותים הקשורים לבנייה.
2 .מדד תשומות הבניה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת בנוסף למדד המחירים לצרכן גם מדד מיוחד לענף הבניה המבוסס על "סל" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית מגורים ומייצג את ההוצאות של הקבלנים וקבלני משנה.
המדד משקף את השינויים במשך תקופת זמן בהוצאות הדרושות לקניית "סל" זה ומפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מידי 15 לחודש. בעסקאות בניה ומכירה לא מעטות קובעים הצדדים כי המחיר אותו התחייב צד לשלם למשנהו יהיה צמוד למדד זה
3 .הצמדה למטבע חוץ: צדדים מסוימים מעוניינים שעסקאותיהם יהיו צמודות למטבע חוץ מסוים. במקרה זה, העסקאות מתבצעות על פי שערי המטבע החוץ הנבחר, בין אם זהו שער המטבע לבנק או שער המטבע המפורסם על ידי בנק ישראל ביום העסקה. הצמדה זו מתבצעת על ידי חלוקת הסכום השקלי בשער המטבע ביום נתון והכפלתו בשער המטבע הידוע ביום התשלום. באמצעות הצמדה למטבע חוץ, ניתן להגן על ערך מסוים, לשמור על יציבות פיננסית ולמנוע סיכונים הקשורים לשינויים בשערי המטבע.
